За 2021 год Сбербанк четыре раза поднимал ставку по ипотеке. К 19 декабря средневзвешенные ставки составляли 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья. За год средняя сумма ипотеки увеличилась на 16%, теперь она превышает три миллиона рублей.
После очередного повышения Центробанком ключевой ставки банки и аналитики прогнозируют, что в 2022 году ипотечные ставки могут превысить 10%. Рост ставки приведет к сокращению числа выданных кредитов на приобретение жилья.
Одновременно с удорожанием ипотеки увеличивается ее средний срок — агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подсчитало, что в 2022 году средний срок ипотечного кредита достигнет 23 лет, то есть примерно трети от средней продолжительности жизни в стране.
2021 год стал рекордным для российского рынка из-за снижения ставок по рыночным ипотечным кредитам и государственных программ льготной ипотеки.
— Почему растут цены на жилье? Это все из-за льготной ипотеки?
— Как изменилась доступность собственного жилья за последние пять лет?
— Жилая недвижимость в России — это выгодная инвестиция?
В новом эпизоде «Что случилось» отвечает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города».
Таймкоды
- 02:20 Как изменилась доступность жилья
- 11:11 Как пандемия повысила цены на жилье
- 14:40 Почему дорожает ипотека
- 24:22 Как повысить доступность жилья
- 29:50 Как спланировать покупку квартиры
🔔 Подписывайтесь на подкаст «Что случилось», мы есть на всех основных платформах. А также обратите внимание на ютьюб-канал с нашими подкастами — на него тоже можно подписаться и там удобно комментировать отдельные эпизоды.
💌 Адрес для ваших электронных писем — podcasts@meduza.io.
💰 Присоединиться к сообществу читателей и слушателей, которые помогают «Медузе» пожертвованиями, можно здесь.
🎁 А еще у нас есть «Магаз» — каталог вещей и одежды, связанных с «Медузой». Разве можно удержаться и не купить что-нибудь?
Читайте также
- Год назад в России ввели льготную ипотеку. Результат: жилье стало недоступнее, а застройщики подсели на бюджетную иглу. То есть ее надо отменить? Ни в коем случае!
- Ипотека в России никогда не была такой дешевой, как сейчас. Срочно брать кредит? Или еще подождать?
- Как взять ипотеку и не переплатить 9 советов, которые облегчат жизнь на много лет вперед
- Это работает только с ипотекой? А разве не придется платить дважды? Разбираемся, как устроено рефинансирование кредита
- Как купить квартиру в Европе и заработать на этом Рассказывают «Медуза» и Westarp