разбор

Как повлиять на судьбу своей пятиэтажки? (Ну хотя бы попробовать)

Meduza
13:13, 3 мая 2017

Фото: Василий Кузьмиченок / ТАСС

Мэрия опубликовала перечень домов, которые пойдут под снос, если их жители проголосуют за. Почти одновременно на сайте мэрии появился порядок голосования, оно пройдет с 15 мая по 15 июня. «Медуза» кратко объясняет, что нужно делать, если вы нашли в перечне свою пятиэтажку и хотите высказать свое мнение на голосовании.

1. Потратьте 15 минут на изучение правил голосования

Мэрия опубликовала постановление о голосовании и несколько разъяснений в формате «Вопросы и ответы». Имеет смысл изучить эти публикации. Если вкратце, голосование устроено достаточно просто. Из голосов собственников квартиры складывается один голос — за или против. Это решается простым большинством — как проголосует большинство собственников, так и будет. Если они разделятся поровну, голос квартиры вообще не учтут. Если проголосует только часть собственников — учтут только их мнение.

Самое главное: если какие-то квартиры не проголосуют вовсе, будет считаться, что их собственники поддерживают снос. В голосовании могут участвовать только совершеннолетние — за тех, кто младше, могут высказаться их законные представители (родители или опекуны).

В общем случае для включения дома в программу реновации понадобится, чтобы за это решение проголосовали более 2/3 квартир. Но если голосование пройдет на общем собрании жильцов (о нем мы расскажем ниже), достаточно будет простого большинства участников.

2. Агитируйте соседей

Мэрия дает на голосование всего месяц. Так что если вы считаете нужным переубедить кого-то из соседей или объяснить вашим единомышленникам, где и как можно оставить свой голос, — пора начинать.

3. Проведите общее собрание жильцов

Самый прозрачный и эффективный способ исключить дом из программы реновации — провести общее собрание собственников. Даже если большинство жителей окажется не на вашей стороне, вы хотя бы получите шанс их переубедить. И увидите собственными глазами, что действительно большая часть жильцов — за снос и что это не мертвые души, пририсованные где-нибудь в управе.

Дом попадет в программу реновации в двух случаях: если больше 2/3 квартир проголосуют за или если такое решение поддержит простое большинство участников собрания. Правда, те, кто живет в квартире по договору социального найма, участвовать в таком собрании не смогут.

11 мая мэрия решила позволить участвовать в общих собраниях жильцов по вопросу о возможном сносе людям, которые живут в квартире по договору социального найма.

Общее собрание жильцов вправе инициировать любой собственник. Правила проведения описаны в 45-й статье Жилищного кодекса. Для кворума нужно не меньше половины всех собственников. Всех жильцов надо оповестить о собрании минимум за 10 дней. Протокол голосования надо передать в управу района (а в Новомосковском и Троицком округах — в префектуры) не позднее 25 июня 2017 года. Провести собрание можно и позже — после утверждения программы реновации.

Общее собрание может помочь и в том случае, если ваш дом не попал в перечень, а вы и ваши соседи очень хотят переехать. Если общее собрание проголосует «за», мэрия может включить дом в программу реновации.

4. Изучите все способы голосования

Если общее собрание провести не удается, есть и другие способы оставить свой голос. Можно установить приложение «Активный гражданин» или проголосовать на сайте. Для регистрации помимо обычных персональных данных понадобится СНИЛС и номер финансово-лицевого счета квартиры, который указан в едином платежном документе. Кроме того, можно проголосовать в любом центре «Мои документы». Туда нужно будет взять паспорт и документы на жилье. Можно взять только паспорт — в этом случае сотрудники посмотрят по базам, имеете ли вы право участвовать в голосовании или нет.

5. Проверьте, как учтен ваш голос

На вопрос «Какую информацию о результатах голосования можно будет получить?» мэрия отвечает сжато. Пишут, что итоги голосования подведут по каждому дому, а те, кто голосовал через «Активного гражданина», смогут проверить, как был учтен их голос. Наверное, имеет смысл воспользоваться хотя бы этой возможностью и проконтролировать, не превратилось ли ваше «против» в «за» или наоборот.

Александр Борзенко, Денис Дмитриев