истории
Как живут в реновированной московской хрущевке. Фоторепортаж Евгения Фельдмана
Источник: Meduza
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
Программа сноса московских пятиэтажек и переселения их жителей, объявленная Сергеем Собяниным, стала самой обсуждаемой городской новостью 2017 года — однако в тех или иных формах проблему ветхого жилья пытаются решить уже давно. С одной стороны, сейчас продолжают сносить дома в рамках программы, стартовавшей еще при Юрии Лужкове; с другой — в Москве есть несколько примеров реновации, не потребовавшей сноса: здания были отремонтированы, реконструированы — и в них продолжают жить люди. По просьбе «Медузы» Евгений Фельдман побывал в бывшей четырехэтажке на Мишина, 32, которая в результате инициированной самими жителями реконструкции превратилась в девятиэтажный дом, — и выяснил, как устроена и как выглядит тамошняя жизнь.
Типовой четырехэтажный кирпичный дом на севере Москвы — по улице Мишина, 32, — построили в конце 1950-х, но сейчас он выглядит совсем иначе: несколько лет назад этот дом стал одним из редких примеров реновации снизу. В 2012 году, после восьми лет планирования и исследований, к нему надстроили пять этажей, а существующие — расширили. Квартиры на первых этажах выросли в среднем на 18 квадратных метров, общая площадь дома увеличилась в три раза.
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
Реконструкцию проводило домовое ТСЖ, и бюджетные деньги на нее тратить не пришлось (хотя власти и помогали жителям разбираться с проектированием и необходимыми согласованиями) — расходы покрыли продажей вновь появившихся квартир, причем большую часть из них приобрели жильцы первых этажей.
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
Слева: так дом на Мишина, 32, выглядел до реновации. Справа: проект реновации.
Фото: Департамент градостроительной политики Москвы
В процессе реновации в доме расселили коммуналки — все, кроме одной, на первом этаже. Именно там живет 58-летняя Галина Блинова. «Тут три комнаты. Мы стояли в очереди на расселение, тридцать лет так живем, — рассказывает она. — Так и стоим, при Собянине все затормозилось. Но теперь все жильцы согласны эту квартиру продавать».
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
![«Окна, новое отопление, новые трубы — все это сделали бесплатно, — вспоминает Блинова о том, как проходила реновация. — До этого горячей воды не было, дом был с газовыми колонками. Он 1959 года постройки. Построен как сталинка — высокие потолки, большие окна. [Старую] часть дома не ремонтировали, полы старые. Пробурили стенку, сделали отводы для воды. У нас же коммунальная квартира, поэтому все бюджетненько — отходы от облицовки дома у нас пошли на полы».](/impro/RR1Dry3OKrq0UWWmRTxMq9hAPLNfy3WDMIpj-W8AvUY/fill/650/0/ce/1/aHR0cHM6Ly9tZWR1/emEuaW8vaW1hZ2Uv/YXR0YWNobWVudHMv/aW1hZ2VzLzAwMi8x/MTMvODQ0L29yaWdp/bmFsLzlMdnB4QnFJ/aTJOQ0JSaXBGUGFS/MWcuanBn.jpg)
«Окна, новое отопление, новые трубы — все это сделали бесплатно, — вспоминает Блинова о том, как проходила реновация. — До этого горячей воды не было, дом был с газовыми колонками. Он 1959 года постройки. Построен как сталинка — высокие потолки, большие окна. [Старую] часть дома не ремонтировали, полы старые. Пробурили стенку, сделали отводы для воды. У нас же коммунальная квартира, поэтому все бюджетненько — отходы от облицовки дома у нас пошли на полы».
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
![«Мы жили здесь все это время [пока шла реновация]. Два года с лишним строили. Каждый день по бокам долбили. Вот ты сидишь в комнате, что-то делаешь, а тут у тебя строители батареи делают».](/impro/z0EJb4TY_XiSJY9LxCFlK3Upm8xFXYf-ZfcEc9lBBq4/fill/650/0/ce/1/aHR0cHM6Ly9tZWR1/emEuaW8vaW1hZ2Uv/YXR0YWNobWVudHMv/aW1hZ2VzLzAwMi8x/MTMvODQ4L29yaWdp/bmFsL1ZhTUJUV3lE/UXIxYUxkbDhmWmRG/dkEuanBn.jpg)
«Мы жили здесь все это время [пока шла реновация]. Два года с лишним строили. Каждый день по бокам долбили. Вот ты сидишь в комнате, что-то делаешь, а тут у тебя строители батареи делают».
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
![«Вот здесь [на месте белой стены] окно было. Это толстое [справа] — [бывшие] внешние стены дома. Тут кухня, а у тебя товарищи с перфораторами все это выдалбливают».](/impro/GV4C6L0hKKz8sU8puShYng0PAZzEcM_64xNZ5ZkHK-0/fill/650/0/ce/1/aHR0cHM6Ly9tZWR1/emEuaW8vaW1hZ2Uv/YXR0YWNobWVudHMv/aW1hZ2VzLzAwMi8x/MTMvODUyL29yaWdp/bmFsL1ZBV1N4YTFK/UDIyT21pRnRLZTIz/OXcuanBn.jpg)
«Вот здесь [на месте белой стены] окно было. Это толстое [справа] — [бывшие] внешние стены дома. Тут кухня, а у тебя товарищи с перфораторами все это выдалбливают».
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
Галина рассказывает, что к ним в дом нередко приходили жители других хрущевок, которые хотели бы перестроить и свои квартиры, — перенять опыт. Подробно процесс реновации дома на Мишина описан и в интернете.
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
![К новой масштабной программе реновации Блинова пока свое отношение не сформировала. «Сильно далеко [переезжать], думаю, никому не захочется, — размышляет она. — Если пойдет волнами — один-два дома построили и в них начали переселять, тогда да, жители в районе останутся». На последних выборах мэра Блинова, по ее словам, голосовала «кажется, за „Справедливую Россию“» — «а сейчас уже и к Собянину привыкли».](/impro/YaCpwCo130Z1ZOMZ0J0dfNlhJX5_6ZoU9hqxOiijUbI/fill/650/0/ce/1/aHR0cHM6Ly9tZWR1/emEuaW8vaW1hZ2Uv/YXR0YWNobWVudHMv/aW1hZ2VzLzAwMi8x/MTMvODYwL29yaWdp/bmFsLzRzeElmQlk1/M2xtOXlIZTJlRnFD/RXcuanBn.jpg)
К новой масштабной программе реновации Блинова пока свое отношение не сформировала. «Сильно далеко [переезжать], думаю, никому не захочется, — размышляет она. — Если пойдет волнами — один-два дома построили и в них начали переселять, тогда да, жители в районе останутся». На последних выборах мэра Блинова, по ее словам, голосовала «кажется, за „Справедливую Россию“» — «а сейчас уже и к Собянину привыкли».
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
После надстройки новых этажей в доме появились и лифты. В холле у одного из них торчат провода; Галина говорит, что это сигнализация: некоторые системы в доме продолжают доделывать по мере продажи последних оставшихся квартир.
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»
Как сообщает сайт mos.ru, дом на Мишина стал «пилотным проектом реконструкции жилого дома с надстройкой и расширением». Впрочем, подобные операции с домами проводились и раньше (например, в начале 2000-х была реконструирована пятиэтажка в Северном Тушино) — а в новой масштабной программе реновации, объявленной Сергеем Собяниным, надстройка и расширение, судя по всему, не предусмотрены: речь идет о сносе старых домов и строительстве новых.
Фото: Евгений Фельдман для «Медузы»