Россияне стали в 2,5 раза меньше тратить на зарубежную недвижимость

Объем покупок зарубежной недвижимости гражданами России по итогам первого квартала 2016 года сократился до 199 миллионов долларов, пишет «Коммерсант» со ссылкой на отчет компании Tranio, проанализировав данные Центробанка.

Таким образом, отмечает издание, объем сделок по покупке гражданами РФ недвижимости за рубежом вплотную приблизился к историческому минимуму, зафиксированному в первом квартале 2009 года. Тогда россияне приобрели недвижимость за рубежом на общую сумму в 178 миллионов долларов.

В первом квартале 2014 года объем транзакций достигал 484 миллионов долларов. После начала девальвации рубля осенью 2014 года, указывает управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов, расходы граждан России на зарубежную недвижимость упали почти в два с половиной раза.

Сократилось не только число сделок, но и бюджет покупки, отметил он. По оценкам Качмазова, за два года он упал почти в полтора раза — с 400 тысяч до 280 тысяч евро.

Участники рынка, опрошенные изданием, подтвердили данные Tranio. Они также отметили, что у россиян, покупающих недвижимость за рубежом, изменились приоритеты. Представители компаний, работающих с зарубежной недвижимостью, указывают, что россияне все чаще стали интересоваться приобретением инвестиционных объектов, а не жилья для личного использования.

Существенная часть сделок с зарубежной недвижимостью не попадает в статистику Центрального банка, так как многие покупатели финансируют сделку не с личного российского счета, а через зарубежные счета, в том числе через юридических лиц. «Реальная сумма инвестиций выше, но данные Центробанка отражают динамику рынка», — уточняет господин Качмазов.

Осенью 2014 года до начала резкой девальвации рубля доллар США стоил около 42 рублей, евро — около 54 рублей. По курсу ЦБ РФ на середину июня 2016 года, доллар стоил около 66 рублей, евро — около 74 рублей.