В России создадут Фонд поддержки ипотеки
Правительство планирует учредить специальный Фонд поддержки ипотеки для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке в 2015 году, а также для помощи отдельным категориям заемщиков.
Фонд планируется создать под управлением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Программа субсидирования должна обеспечить выдачу ипотечных кредитов в 2015 году по ставкам не выше 13% годовых.
Как сообщил «Интерфаксу» источник в одном из профильных ведомств, создание фонда предусмотрено проектом постановления правительства. По словам собеседника агентства, проект постановления внесен на рассмотрение правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, которое проходит 17 февраля под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Согласно проекту, Минстрой за счет средств федеральной целевой программы «Жилище» должен будет до 1 марта внести 13,5 миллиарда рублей на формирование фонда, в том числе 4,5 миллиарда рублей — на программу реструктуризации ипотеки для граждан, оказавшихся в сложной ситуации.
Минфин до 1 октября 2015 года должен будет внести 11 миллиардов рублей, а также обеспечить в 2016-2021 годах внесение ежегодных имущественных взносов, говорится в проекте постановления. Ежегодный взнос будет определяться как остаток задолженности по ипотечным кредитам, выданным по специальной программе, на 31 декабря, умноженный на разницу между ключевой ставкой ЦБ РФ и 9,5 процентного пункта.
Учредителем фонда может выступить Минстрой, управляющим — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
16 декабря Банк России на фоне ускорившегося падения курса рубля принял решение о резком повышении ключевой ставки — с 10,5 до 17%. Ключевая ставка, в числе прочего, влияет на проценты по банковским кредитам. 30 января ЦБ РФ объявил о понижении ключевой ставки с 17 до 15%.
2 февраля по итогам совещания, проведенного главой правительства Дмитрием Медведевым, был принят ряд решений по поддержке рынка ипотеки. Сообщалось, что правительство намерено зафиксировать ставку для заемщиков на уровне 13% годовых в рублях, выделив на эти цели 20 миллиардов рублей.
Минэкономразвития предлагает субсидировать ипотечные кредиты только для заемщиков, которые приобретают единственное жилье (или увеличивают площадь в случае рождения двух и более детей). При этом жилье, на покупке которого берут ипотеку, должно относиться к категории эконом-класса. Максимальная сумма кредита должна быть ограничена в зависимости от местонахождения покупаемого жилья.