Илон Маск хочет построить в Техасе город для сотрудников Tesla, SpaceX и Boring Company Он купил территорию размером с четыре нью-йоркских Центральных парка и обещает создать там «утопию»
Илон Маск, основатель Tesla, SpaceX и Boring Company, планирует построить для сотрудников этих компаний отдельный город на территории недавно приобретенных пастбищ и сельскохозяйственных угодий неподалеку от Остина, столицы Техаса. Это позволит Маску не только сэкономить на аренде жилья для сотрудников, но и проще регулировать деятельность компаний — если город, как планируется, будет зарегистрирован в качестве самостоятельного муниципального образования. О том, что уже известно о проекте, пишет The Wall Street Journal. Журналистам удалось ознакомиться со строительной документацией и поговорить с источниками, имеющими доступ к проекту.
Основная причина градостроительных амбиций Маска, насколько можно судить по статье WSJ, — желание сэкономить на аренде жилья для сотрудников всех трех компаний, недавно переехавших в Техас из Калифорнии. Маск и его топ-менеджеры хотят, чтобы сотрудники жили в новых домах с арендной платой ниже рыночной, поэтому, по плану, город будет примыкать к строящимся объектам Boring Company, Tesla и SpaceX.
Уже сейчас, например, Boring Company обеспечивает своих сотрудников жильем по пониженным ставкам — дом или квартира с двумя или тремя спальнями обходятся всего в 800 долларов в месяц. При этом в среднем арендная плата в этом районе для людей, не связанных с компанией, по данным, на которые ссылается WSJ, составляет не менее 2200 долларов в месяц.
Менеджмент Boring Company уже обсуждал возможность регистрации города в округе Бастроп, расположенном к юго-востоку от Остина. В ходе встреч с местными землевладельцами и агентами по продаже недвижимости Маск представлял свое видение проекта как «своего рода техасскую утопию вдоль реки Колорадо».
Из конкретных градостроительных планов Маска WSJ удалось узнать не очень многое. Власти округа уже одобрили названия нескольких улиц нового города, например Бурильный бульвар (Boring Boulevard), Водометный путь (Waterjet Way) и Щитовой перекресток (Cutterhead Crossing). Кроме того, там появится школа на 15 человек, работающая по программе Монтессори.
По состоянию на 2021 год (именно тогда Маск впервые заговорил о строительстве собственного города) здесь уже было несколько модульных домов, бассейн и спортивная площадка. Въезд в пока закрытый для посетителей город украшал транспарант «Добро пожаловать в Снейлбрук». Название (snail — «улитка» в переводе с английского) отсылает к давнему призыву Маска к сотрудникам Boring Company создавать тоннелепроходческие машины, способные «двигаться быстрее улитки».
Пока речь идет о строительстве небольшого поселения на 110 домов, но дальнейшие планы основателя SpaceX могут быть амбициознее — это следует из слов Стива Девиса, заместителя Маска в Boring Company, а также из разговоров с другими лицами, знакомыми с планами компании, которые поделились информацией с журналистами WSJ.
В частности, в городе планируют избирать собственного мэра, а значит, он должен быть достаточно крупным. Согласно техасскому законодательству, для того чтобы город мог подать заявку на регистрацию, в нем должны проживать не менее 201 жителя. Также необходимо получить одобрение окружного судьи. Пока в администрацию округа Бастроп не поступало заявления от Маска или какой-либо из его организаций.
Свои градостроительные планы бизнесмен ранее обсуждал с Канье Уэстом и неким аффилированным с рэпером архитектором, имя которого журналисты не называют. На их встречах, по данным WSJ, рассматривались некие эскизы и общие идеи, но все это так и не вылилось в конкретные планы.
Журналисты также изучили электронную почту города и округа — через запросы на публичные документы, внутренние коммуникации компании и записи о лицензировании штата. Еще они опросили владельцев земли и должностных лиц города и округа. Оказалось, что за последние три года предприятия, связанные с компаниями Маска и их руководителями, приобрели не менее 1400 гектаров земли в районе Остина — в общей сложности это в четыре раза превышает площадь Центрального парка Нью-Йорка.
Покупка земли в Техасе осуществлялась как минимум через четыре компании с ограниченной ответственностью. Эти фирмы связаны с бизнесом Маска или его должностными лицами в документах окружных владений и земельных участках, а также в деловых документах штата, где указаны их имена. По словам собеседников WSJ, знакомых с планами, в них входит проект строительства частного жилого комплекса для Маска, на некотором расстоянии от города. Некоторые местные чиновники, занимающиеся недвижимостью и землей, рассказали журналистам, что близкие к Маску источники сообщили им, что миллиардеру принадлежит еще больше земли в округе — до 24 квадратных километров.
Все это, конечно, привлекло внимание местных жителей. Чап Эмброуз, программист, живущий на вершине холма с видом на новые объекты Boring Company и SpaceX, считает, что «в компании хотят, чтобы все строительство проходило секретно; хотят все сделать еще до того, как кто-то поймет, что именно происходит». Сейчас Эмброуз добивается от Boring Company и округа информации об исследованиях и испытаниях тоннелепроходческих машин компании — в частности, о том, как это может повлиять на грунтовые воды и колодцы в этом районе.
Когда более двух лет назад Илон Маск вывез свои компании из Калифорнии, он рассказывал, что сделать это ему пришлось из-за, на его взгляд, слишком строгих правил и норм. «Калифорния — это штат чрезмерного контроля и налогообложения», — жаловался бизнесмен в декабре 2021 года. В Техасе, в отличие от Калифорнии, меньше законов о зонировании, экологических и трудовых требований, а также огромные площади слабо регулируемых земель. Кроме того, здесь нет налога на прибыль корпораций, подоходного налога или налога на прирост капитала для физических лиц, которые он был обязан платить в Калифорнии.
