партнерский материал

Энергосберегающие дома. Как это работает?

7 карточек
15:31, 16 февраля 2018
1.Зачем мне вообще что-то знать об энергосберегающих домах?
2.Так что это такое-то?
3.А через окна тепло уйти не может?
4.Погодите, если весь дом — это замкнутый контур, откуда берется свежий воздух?
5.Окей. А в России много таких домов?
6.Но вы же не просто так написали эту карточку?
7.И сколько стоит там жилье?

Партнерский материал. Что это такое?

1

Зачем мне вообще что-то знать об энергосберегающих домах?

Потому что вы, скорее всего, платите за коммуналку, а отопление в вашем счете, скорее всего, самая большая статья расходов. Согласно данным Росстата, отопление по итогам 2017 года подорожало на 3,8%, а электричество — на 4,1%. При этом на него можно тратить меньше — как раз если жить в энергосберегающем доме. Эти карточки мы написали вместе с компанией Docklands development из Петербурга, которая как раз строит такие дома.

2

Так что это такое-то?

Это дома, которые сохраняют внутри себя больше тепла, чем обычные. У них многослойные стены с утроенным слоем утеплителя. Конструкция таких стен бывает разная, вот лишь один из множества возможных вариантов: сначала идет бетонный каркас, потом толстый слой утеплителя, потом ветрозащитная пленка, а потом облицовка, например кирпич. Такие стены не только сохраняют тепло, но и обеспечивают дополнительную звукоизоляцию: в квартиру не проникают шумы с улицы и звуки из соседних помещений. Толщина стены в энергосберегающем доме — 60–70 сантиметров. Для сравнения: у панельного дома толщина стены — 20–22 сантиметра, у хрущевки — 20 сантиметров, а у новостроек бывает вообще 12 сантиметров.

3

А через окна тепло уйти не может?

Не может. Толщина окон в энергосберегающих домах — 8–10 сантиметров, а в обычных — 2,4–3,2 сантиметра. Важный момент: теплосберегающие стеклопакеты крепятся не внутри оконного проема, а снаружи здания. По шву они проклеиваются утеплителем, а еще водоотталкивающими и пароизоляционными мембранами для герметичности. Это закупоривает помещение и не дает теплу выветриться. Сами же окна покрываются напылением, отражающим инфракрасные лучи, чтобы комнаты не нагревались летом.

4

Погодите, если весь дом — это замкнутый контур, откуда берется свежий воздух?

Из механической вентиляции, в которую встроен теплообменник — свежий воздух с улицы в нем очищается и нагревается теплым воздухом, выходящим из квартиры. При этом потоки свежего и отработанного воздуха не смешиваются между собой. Такая система позволяет сохранить до 70% того тепла, которое, как правило, выходит в обычную вентиляцию.

5

Окей. А в России много таких домов?

Очень мало, и больше почти не становится. Первый энергоэффективный дом в России был построен в 2001 году в московском микрорайоне Никулино-2. В 2016 году таких домов было 90 на всю страну, а в 2017-м — 96. Во многом это связано с высокой стоимостью строительства: по оценке Docklands development, построить энергосберегающий дом стоит на 20–30% дороже обычного.

6

Но вы же не просто так написали эту карточку?

Не просто так. Партнер этой карточки, компания Docklands development, строит энергосберегающий лофт-квартал на Васильевском острове в Петербурге.

7

И сколько стоит там жилье?

По-разному, зависит от площади и очереди строительства. К примеру, во второй очереди лофт-квартала Docklands стоимость квадратного метра начинается от 100 тысяч рублей. Кроме того, энергосберегающий лофт-квартал Docklands — это апартаменты, а недвижимость этого формата, как правило, дешевле классических квартир того же класса и площади. Дополнительно сэкономить можно, если приобрести апартамент на ранних сроках строительства.

В Docklands development утверждают, что покупка квартиры в энергоэффективном доме позволит сэкономить в процессе проживания. Для сравнения: удельный расход тепловой энергии в обычном здании составляет в среднем 150–200 кВт⋅ч на квадратный метр в год (например, в строившихся в 2014 году типовых многоэтажках он равнялся 160 кВт⋅ч на квадратный метр в год). В апартаментах лофт-квартала Docklands — 57 кВт⋅ч, то есть почти в три раза меньше.

Партнерский материал. Что это такое?