В Союзе торговых центров заявили, что владельцы тысячи ТЦ в России рискуют обанкротиться из-за повышения ключевой ставки

В результате повышения Центробанком РФ ключевой ставки владельцы тысячи торговых центров могут обанкротиться. Об этом сказал «Коммерсанту» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. 

По его словам, после последнего повышения ключевой ставки до 21% многие банки направили заемщикам уведомления о существенном повышении стоимости уже выданных кредитов. Он отметил, что ситуация также осложняется массовым уходом арендаторов и значительным повышением налогов. 

В Сбербанке сообщили «Коммерсанту», что банк держит в залоге коммерческую недвижимость на 1,7 триллиона рублей. Половина этого объема недвижимости приходится на торговые объекты, для которых характерны кредиты с плавающей ставкой. 

В начале ноября Союз торговых центров направил письмо главе Минэкономики Максиму Решетникову. В нем ТЦ попросили предоставить им преференции по кредитам. Речь идет о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7-10%, а также реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет. Союз также предлагал ввести мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой. По мнению организации, давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%. Старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько отмечала, что в 2025 году под угрозой банкротства окажутся минимум 200 торговых центров.

На конец 2023 года общая площадь торговых центров в России достигла 54,4 миллиона квадратных метров. Это примерно две тысячи объектов площадью более пяти тысяч квадратных метров каждый, отмечал «Коммерсант».