«Ведомости» узнали о планах полностью запретить в России продажу жилья на этапе строительства
Российские власти рассматривают возможность к 2020 году полностью запретить продажу недостроенного жилья. Такая возможность обсуждалась на прошедшем в конце мая совещании президента РФ Владимира Путина, посвященном закону о долевом строительстве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на присутствовавших на встрече.
По словам одного из участников совещания, Путин также выступил за то, чтобы поправки в закон о долевом строительстве вступили в силу раньше, чем предполагалось, возможно, уже в текущем году.
Ранее принятые поправки в закон о долевом строительстве предполагают, что с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. Допускается покупка жилья на этапе строительства, но в этом случае деньги планируется перечислять на специальные счета, к которым не будет доступа ни у покупателя, ни у застройщика.
По подсчетам участников рынка, опрошенных изданием, разница в цене между квартирой на начальной стадии строительства и по его завершении может достигать 30–40%. Они также указали, что в настоящий момент строить полностью за счет собственных и кредитных средств могут только государственные компании.
Впрочем, даже и без запрета продажи недостроенного жилья застройщикам придется несладко, считает топ-менеджер крупной строительной компании. Если полностью отказаться от долевого строительства, то большинство застройщиков, особенно в Московской области, перестанут работать, а в Москве останутся только аффилированные с банками компании, объясняет он.
Власти РФ на протяжении последних нескольких лет пытаются решить проблему «обманутых дольщиков» — покупателей квартир в домах, строительство которых так и не было завершено. По данным рабочей группы при генсовете «Единой России», в 2017 году в стране было более 120 тысяч обманутых дольщиков.
В ноябре сообщалось, что Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства, предполагающий полный отказ от этой схемы через три года. Вместо средств дольщиков предполагается использовать «банковское кредитование и иные формы финансирования, минимизирующие риск для граждан».