Свое место Три истории о том, как найти квартиру мечты

Мало кому удается найти идеальное место для жизни с первого раза. Приходится много выбирать, переезжать, смотреть, что пошло не так, а потом переезжать снова. Вместе с «Авито» мы расспросили трех героинь, которым много раз пришлось искать жилье, как они это делали — и что для них в итоге оказалось важнее всего при выборе нового места.

«У нас появилась отдельная комната для собак»

Юлия Щерба, купила квартиру в Москве

Секреты успешного поиска:

Мы с мужем переезжали много раз: сначала меняли жилье в Калуге, а в 2012 году переехали в Москву и решили купить квартиру. С нами тогда жили два питбуля — нужно было место, чтобы с ними гулять. Сначала мы искали жилье на «Белорусской». Но там для прогулок с собаками были только небольшие огороженные заборами загончики.

Тогда мы купили огромную карту Москвы, повесили ее на стену и поняли, что самый большой и близкий к центру Москвы парк — Филевский. Начали смотреть квартиру в этом районе. Приезжали, ходили пешком, искали кирпичный дом близко к парку. Потом искали квартиры в подходящих домах в интернете. 

Мы уже посмотрели квартир 30, когда я нашла подходящий вариант. Это получилось совершенно случайно. Мы искали двухкомнатные квартиры, но, кажется, я по ошибке отключила выбранный фильтр, и в результатах поиска выскочила «трешка» в 200 метрах от входа в парк. 

Так как мы купили квартиру большего размера, чем рассчитывали, для собак у нас появилась отдельная комната — самая маленькая, при входе. Там мы поставили два диванчика. Еще одна комната стала нашей спальней. А третья — гостиной, где мы поставили диван с креслами. 

У нашей квартиры высокие потолки и стандартная планировка. То, что она была на первом этаже, мы расценили как плюс — так удобнее выходить на прогулку. Владельцы перед продажей сделали косметический ремонт: поменяли окна, обои, отреставрировали паркет. Квартира была в хорошем состоянии, поэтому мы решили ничего не менять — с собаками нет смысла затевать дорогой ремонт. 

Сейчас мы выставили квартиру на «Авито» и хотим продать или сдать ее и снова переехать. У мужа обострилась аллергия, и собаки теперь живут в частном доме в Калуге. Критерии, по которым мы выбирали эту квартиру — парк рядом, первый этаж, — оказались не так важны. Кроме того, в 2016 году у нас родилась дочка. Мы выбрали для нее хороший детский сад, но он в нескольких километрах от нашего дома. Каждый день я вожу ее туда на машине — по полчаса туда и обратно. Но мы с мужем считаем, что нужно переезжать в зависимости от обстоятельств, а не мириться с тем, что ты стоишь в пробках. Проще сдать свою квартиру и снять ее там, где нам удобно. 

Дом для меня — это семья, а не обстановка. Дома должно быть комфортно и спокойно, и неважно, какая это жилплощадь и в каком она городе. Важно, с каким настроением ты забираешь ребенка из садика, как встречаешь мужа и как вы проводите время вместе. 

Иван Дубровин, управляющий директор Авито Недвижимость: на сайте можно искать по карте, что помогает клиентам просматривать жилье в разных локациях. Понравившиеся варианты достаточно лайкнуть, тогда они будут появляться в отдельном списке и их не нужно будет искать повторно. Если пользователь добавит в избранное конкретное предложение, потом он будет получать письма с новыми объявлениями, которые подходят под выбранные параметры. Для тех, кто собирается купить квартиру, на Авито Недвижимость есть услуга проверки юридических рисков жилья. Специалисты предоставят выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а она поможет понять, не находится ли объект в ипотеке, не наложен ли на него арест, сколько было собственников, кто прописан, нет ли наследников, которые могли бы претендовать на жилье, и не фигурировала ли квартира в мошеннических схемах.

«Мы нашли крутое место — трехэтажную виллу в скале»

Анастасия Бацуева, во время путешествия сняла квартиру в Синтре

Секреты успешного поиска:

Я часто путешествую с друзьями, поэтому мы снимаем не отели, а квартиры. Как правило, мы ищем жилье «с характером», чтобы оно стало местом не для ночевки, а для впечатлений. Хотим, чтобы в квартире было что-то уникальное: дизайнерская обстановка, терраса, выход на крышу. В итоге такое жилье обходится каждому гостю дешевле, чем дорогой дизайнерский отель, а эмоций от него ты получаешь больше, чем от гостиницы. 

Перед тем как искать квартиру, стоит определить минимальный и максимальный бюджет. Так в одной стране можно выбрать разные варианты: пожить сначала на шикарной дорогой вилле, а затем — в квартире попроще. Пока ищешь жилье, стоит почитать отзывы — картинка не всегда соответствует реальности. Я стараюсь читать комментарии людей, которые ставят жилью средние оценки: совсем негативные отзывы могут быть предвзятыми. Еще я проверяю, сколько квартир сдают конкретные владельцы: мне приятнее снять жилье у обычных людей, а не у агентства. Агентства к тому же часто публикуют фотографии сразу нескольких квартир: гость рассчитывает на то, что увидел на фото, а по приезде ему предлагают въехать совсем в другое жилье. 

Когда мы путешествуем большой компанией, мы считаем, сколько спальных мест есть в квартире. Лучше выбрать жилье, в котором спальных мест больше, чем гостей. Так каждый сможет выбрать комфортный вариант для ночевки и не получится, что кто-то остановится в шикарной спальне, а кто-то будет спать на кушетке. Еще мы заранее проверяем, есть ли рядом с жильем парковка. В Европе мы стараемся останавливаться в историческом центре, и там или нет парковки, или она очень дорогая.

Нам часто удавалось останавливаться в действительно крутых квартирах. Например, несколько лет назад мы были в итальянском городе Риомаджоре и сняли трехкомнатную квартиру капитана дальнего плавания. Там было много его вещей, в том числе что-то вроде паспорта моряка — документ с отметками, в каких портах он бывал. Сама квартира находилась прямо в центре и при этом — у моря. По утрам итальянские бабушки развешивали белье и общались друг с другом, перекрикиваясь с балкона на балкон.

В этом году мы нашли крутое место в португальском городе Синтра — трехэтажную виллу в скале. Она находилась недалеко от центра, при этом — в уединенном месте около моря. В квартире было три спальни, несколько ванных комнат и гостиная. А из спален можно было выйти на собственную террасу. Вилла оказалась уютной, со старинной мебелью и даже статуями. Мы, с одной стороны, жили с комфортом, а с другой — погрузились в атмосферу города.

Рауф Еникеев, ведущий менеджер продукта в Авито: красивое и необычное жилье можно найти не только в поездках за границу, но и в России! Когда вы находите очень интересное предложение и не хотите, чтобы оно досталось кому-то еще, на Авито Недвижимость можно воспользоваться онлайн-бронированием. Пользователи также могут внести предоплату за первые сутки проживания, а арендодатель получит деньги только после заселения жильцов, а если возникнут сложности, вернуть средства можно после обращения в службу поддержки Авито. Объекты, которые уже прошли дополнительную верификацию, отличаются пометкой «Актуальный календарь и цена».

«Я вожу библиотеку из квартиры в квартиру»

Алина Котлячкова, нашла места мечты в Москве и Санкт-Петербурге

Секреты успешного поиска:

За последние 12 лет я переезжала восемь раз: снимала квартиры вместе с друзьями или соседями в Москве и Петербурге. Мои требования к жилью за эти годы менялись, и сейчас я четко понимаю, каким оно должно быть. 

Для меня важно жить в приятном районе в центре или рядом с ним. Это должно быть место с развитой инфраструктурой недалеко от моей работы, так как я хожу туда пешком. Я хочу, чтобы квартира была не на первом этаже, чтобы ее окна выходили на тихую улицу и дома было светло. Внутри должен быть приличный ремонт, чистые стены, обустроенные кухня и ванная. Желательно, чтобы на полу лежал паркет, а не линолеум и чтобы квартира была максимально пустой — к 30 годам я обросла мебелью и вещами. 

Несколько лет назад я переезжала из Москвы в Санкт-Петербург, и мы с подругой искали квартиру. Сначала нам не повезло: мы занимались этим удаленно, и то, что выглядело приемлемым на фото, оказалось совсем неподходящим местом для жизни. Мы думали, что снимаем двухкомнатную квартиру, а оказалось, что нам сдали бывшую дворницкую — маленькую пристройку у дома. В ней были одна спальня и одна комната, объединенная с кухней. 

Мы прожили там полтора месяца, и тут знакомая предложила посмотреть место в самом центре Петербурга. Это была огромная двухкомнатная квартира, 130 квадратных метров, со свежим ремонтом. Но абсолютно пустая — без мебели, кухни, плиты и холодильника. Мы ее сняли, и за два месяца арендодатель все докупил в счет аренды. А еще квартира находилась на последнем этаже дома, так что мы могли вылезать на крышу. Несколько лет назад я даже праздновала там свой день рождения. Это была квартира мечты, и я прожила в ней три года. 

Затем я решила вернуться в Москву и начала искать большую двухкомнатную квартиру в тихом центральном районе, чтобы снимать ее вдвоем с соседкой. И мне удалось! Мы нашли большую светлую квартиру на «Новослободской». 

Она отвечала почти всем нашим требованиям. Нам не понравилась только мебель, которая там была, но мы договорились с арендодателем, что сами ее продадим и купим то, что подходит нам. А еще в одной из комнат была арка вместо двери. Я согласилась занять эту комнату, и со временем мы с папой выстроили стену из гипсокартона и установили дверь. Так жилье стало идеальным. 

Дом — важное для меня место, именно из дома я часто работаю. Свободное время тоже люблю проводить одна, и у меня много домашних увлечений. Например, я люблю читать — у меня большая библиотека, которую я вожу с собой из квартиры в квартиру. Еще мне нравится готовить, и я хочу, чтобы у меня была собственная кухня. Все эти увлечения связаны с местом, в котором я живу.

Иван Дубровин, управляющий директор Авито Недвижимость: на Авито Недвижимость есть чат, в котором можно переписываться с арендодателем: задать ему интересующие вопросы и обсудить заранее все условия. Чтобы узнать больше, стоит посмотреть дату создания аккаунта: чем дольше арендодатель работает, тем больше шансов, что с ним все в порядке. У риелторов можно увидеть, какие еще квартиры они предлагают. Еще можно подписаться на профиль конкретного человека — тогда вы будете получать сообщения обо всех его новых объявлениях. Если вы переписываетесь с активным пользователем Авито, возможно, в профиле у него будут другие товары, которые он продает на площадке. Не исключено, что это поможет составить представление о его интересах.