Рынок вторичного жилья обрушился в Москве на 40 процентов

В течение второго квартала 2015 года в Москве совершено почти на 40 процентов меньше сделок на рынке вторичного жилья по сравнению с прошлым годом. Данные за июнь показывают снижение продаж квартир на 35 процентов, в целом за первое полугодие — 32 процента. 

При этом, отмечают «Ведомости» продавцы недвижимости идут на значительное снижение цены в условиях низкого спроса, зачастую до 20 процентов. Платежеспособный спрос сохраняется только на небольшие квартиры в домах эконом-класса.  

Цены на неликвидные объекты падают и больше — вплоть до 20%, признается на условиях анонимности один из столичных риэлторов. По его словам, сейчас можно купить однокомнатную квартиру за 4,5–4,7 млн руб. Например, однушка площадью 31 кв. м в одной из пятиэтажек на Кременчугской улице выставлена за 4,5 млн руб. — таких цен не было в Москве с прошлого кризиса, говорит собеседник «Ведомостей».

Осенью 2014 года курс российского рубля резко обрушился, впоследствии установившись на уровне около 55 рублей за доллар. Падение курса рубля и мировых цен на нефть привели к пересчету бюджета и сокращению госрасходов.

На протяжении всего 2015 года Росстат фиксирует сокращение реальных доходов населения. В мае оно стало наиболее значительным с начала года и составило 6,4 процента. 

Осенью 2014 года спрос на жилье на фоне падающего рубля значительно вырос. По данным «Газеты.ру», за декабрь 2014 года было продано больше квартир в Москве, чем за всю осень. Одновременно был зафиксирован значительный рост стоимости недвижимости, достигавший 20 процентов.